O estado dos porões nos Estados Unidos

Nos Estados Unidos, as condições de umidade e secura dos porões variam muito, dependendo principalmente do clima da região, do método de construção da casa, das medidas de impermeabilização da fundação e do sistema de drenagem. Podemos dividi-las, de forma geral, nas seguintes situações:

1. Diferenças regionais

Região Nordeste (Nova Iorque, Nova Jersey, Pensilvânia, etc.): Há mais chuvas e neve no inverno, e o nível do lençol freático tende a subir durante o derretimento da neve na primavera, causando problemas comuns de umidade e até infiltração de água em porões.

Meio-Oeste (Chicago, Michigan, Ohio, etc.): Próximo aos Grandes Lagos, a umidade é alta e a umidade em porões é comum, exigindo o uso de desumidificadores.

Sul (Flórida, Louisiana, etc.): Terreno baixo, nível freático elevado, clima quente e úmido; muitas casas não possuem porão; se houver porão, a probabilidade de umidade e mofo é extremamente alta.

Regiões ocidentais (Califórnia, Colorado, etc.): O clima é seco e os porões geralmente são relativamente secos, a menos que estejam perto da praia ou apresentem infiltrações de água subterrânea.

 

2. Fontes comuns de umidade no porão

Infiltração de água subterrânea: Quando a camada impermeabilizante da fundação é insuficiente ou está envelhecida, a água subterrânea pode infiltrar-se na parede ou no solo.

Drenagem inadequada de águas pluviais: A inclinação inadequada das beiras do telhado, das valas de drenagem e da drenagem das paredes externas pode fazer com que a água da chuva se infiltre em direção à fundação.

Umidade elevada do ar: No verão, o ar quente e úmido do exterior entra no porão e condensa-se em gotículas de água ao encontrar superfícies de parede mais frias.

Vazamento em tubulações: A ruptura de tubulações de condensado ou de abastecimento de água também pode aumentar a umidade.

 

3. Manifestações típicas de condições secas e úmidas

Porão seco: Com ar fresco e sem manchas de água nas paredes e pisos, geralmente é usado para armazenamento, lavanderia e até mesmo convertido em espaços habitáveis.

Porão ligeiramente úmido: O ar está um pouco abafado e, ocasionalmente, podem ser vistos vestígios brancos de álcali salino nos cantos, o que é uma situação comum.

Porão extremamente úmido: Há manchas de água visíveis, paredes mofadas, cheiro de mofo no ar e até mesmo acúmulo de água, o que é mais comum em casas antigas ou áreas com sistemas de drenagem deficientes.

 

Sistema de desumidificação para porão úmido

Para desenvolver um plano de desumidificação para um porão úmido, geralmente é necessário combinar "impermeabilização na origem, controle de umidade e circulação de ar" para alcançar eficácia a longo prazo. Aqui está uma solução para todos:

1. Impeça a entrada de água

Verifique o sistema de drenagem externo.

Limpe as calhas e os canos de descida do beiral para garantir que a água da chuva seja drenada a pelo menos 1,5 a 3 metros de distância da fundação.

Deve haver uma inclinação ao redor da fundação para evitar que a água da chuva se acumule em direção à parede.

Impermeabilização de fundações

Uma membrana impermeável e uma placa de drenagem podem ser usadas na parte externa da parede.

Aplique um revestimento impermeabilizante (como Drylok ou Xypex) nas paredes internas para evitar infiltrações de água.

Bomba de esgoto

Instale uma bomba de drenagem no ponto mais baixo do porão para drenar automaticamente a água quando o nível do lençol freático subir.

É uma solução comum para áreas com níveis elevados de água subterrânea, como as regiões central e oeste e o nordeste.

 

2. Reduzir a umidade do ar

Desumidificador de porão

Recomenda-se escolher um desumidificador de alta potência com tubo de drenagem ou bomba de drenagem automática para evitar o enchimento frequente com água. A Preair oferece serviços profissionais.Desumidificadores de restauração à vendaOs desumidificadores da série LGR são equipados com mangueira de drenagem, bomba de água e tecnologia de super-resfriamento.

O ideal é drenar continuamente para o esgoto ou para um poço de coleta.

É mais adequado controlar a umidade em torno de 50%.

Uma combinação de sistemas de ar condicionado.

Se o porão tiver sido convertido em espaço residencial, ele pode ser conectado ao sistema de climatização da casa toda e equipado com umdesumidificador para toda a casa.

 

3. Evite cantos abafados e sem vida.

Instale dutos de ventilação/exaustores para melhorar o fluxo de ar.

Evite cantos de parede ou armários de armazenamento que estejam firmemente encostados na parede, deixando espaço para a circulação de ar.

Use umpurificador de arCom função de desumidificação para melhorar a qualidade do ar (auxiliar).

 

4. Medidas auxiliares

Revestimentos de piso/tapetes resistentes à umidade: Utilize materiais resistentes à umidade em vez de pisos de madeira comuns ou carpetes grossos.

Revestimento antimofo: Aplique tinta antimofo com pincel nas paredes e tetos.

Inspeção regular: Especialmente durante a época das chuvas e após o derretimento da neve, verifique se há novas manchas de água nas paredes.

 

Plano recomendado pela Preair

Drenagem externa + bomba de recalque

Desumidificador de alta potência para porão (com tubo de drenagem)

Mantenha a umidade entre 45 e 55%.