O espaço rastejante é essencialmente uma área oca sob o piso de algumas residências, entre o térreo e o primeiro andar. Geralmente tem de 30 a 90 centímetros de altura, altura suficiente para que as pessoas possam entrar e sair. Além de elevar a casa do solo, o espaço rastejante é um local conveniente e discreto para acomodar os "órgãos internos" de uma casa, normalmente localizados no porão, como ar-condicionado e aquecedores, encanamento, materiais de isolamento, tubulações e fiação.

 

Problema de umidade em um porão

As fortes chuvas de inverno representam uma ameaça real para porões e espaços rastejantes em muitas áreas do país. O problema é que a água da chuva ou da neve derretida transborda do telhado, escorre para valas de drenagem e calhas, saturando o solo. Por fim, a pressão da água se acumula no subsolo, empurrando-a através de rachaduras na fundação ou nas lajes do piso, resultando em um porão ou espaço rastejante alagado.

 

Crie um espaço rastejante seco e seguro.

O melhor primeiro passo para resolver esse problema é controlar o escoamento da água do telhado, das calhas e dos painéis das paredes. Outra medida importante é selar ou reparar rachaduras nas paredes ou lajes da fundação da sua casa. Por fim, utilize sistemas de monitoramento e desumidificação da umidade.

Se você alterar a direção do fluxo de água, bloquear rachaduras e fissuras, e a água ainda assim se acumular no seu porão ou subsolo, você tem algumas opções. Uma delas é consultar um profissional de impermeabilização de porões para saber como a impermeabilização ou um novo sistema de drenagem podem resolver esse problema. Isso pode ser muito caro.

Outra opção é drenar automaticamente a água do porão antes que ela se acumule, com a ajuda de uma bomba para poço de esgoto. O sistema de bomba para tanque de coleta utiliza pedras e tubos de drenagem ao longo da fundação e/ou piso para coletar a água subterrânea. Os tubos de drenagem transportam a água para um reservatório enterrado no fundo do porão. Quando a água atinge um determinado nível nesse reservatório, a bomba é acionada. Essa bomba, parcial ou totalmente submersa no reservatório, descarrega a água da casa ou para o esgoto através de uma mangueira.

Utilizando um profissionaldesumidificador para porãoé uma escolha sábia. Devido à sua proximidade com o solo, o porão é propenso à umidade e deterioração. Para isolar eficazmente o seu porão, melhorar a eficiência energética e criar uma casa confortável, você precisa instalar um sistema de controle de umidade. Quando o sensor de umidade detectar que a umidade ambiente atinge 60% ou mais, o sistema será acionado.desumidificador para debaixo da casaO sistema inicia o funcionamento automaticamente. Quando a umidade cai abaixo de 50%, o desumidificador para de funcionar. Todo o sistema é econômico e eficiente em termos de energia, além de prevenir eficazmente o crescimento de mofo.

 

Prevenção de problemas de umidade em espaços rastejantes

A melhor maneira de prevenir esses problemas dependerá do clima local e do estilo arquitetônico da sua casa. No entanto, as seguintes diretrizes gerais para a criação de um sistema de infraestrutura de gerenciamento de água se aplicam à maioria dos projetos de porão:

1. Evite o contato direto entre toda a madeira não tratada e o solo.

2. Providencie drenagem de águas pluviais, como valas de drenagem, para direcionar a água da chuva para longe da casa.

3. Incline o solo a uma distância de pelo menos 1,5 metro da casa, no nível mais baixo de 5% (7,5 centímetros a 1,5 metro). Crie depressões de drenagem para direcionar a água da chuva para locais ideais ao redor da casa.

4. Adicione umdesumidificador sob a casa.

5. Instale uma película protetora, como a película de EPDM, para evitar a ruptura capilar e reduzir a absorção de água pelo núcleo da parede de alvenaria. Este tipo de película, além de apresentar brilho metálico, também pode servir como barreira contra cupins.

6. A camada inferior é impermeável para evitar que a parede da fundação absorva a umidade do solo por ação capilar.

7. Instale materiais de drenagem planos ou coloque areia e cascalho contra a parede da fundação para reduzir a pressão estática da água e direcioná-la para a vala de drenagem da fundação.

8. Quando o nível do piso da fundação estiver abaixo do nível do solo externo, instale um sistema de drenagem básico na base da fundação (nível do solo interno) em vez do topo. Envolva um tubo de drenagem perfurado de 10 cm (4 polegadas) com cascalho e cubra-o com geotêxtil.

9. Instale uma barreira de difusão de vapor de polietileno de 6 metros de comprimento no piso do porão para evitar que a umidade do solo migre para o porão. Sobreponha e cole todas as emendas em 30 centímetros (12 polegadas). Vede o polietileno a 15 centímetros (6 polegadas) da parede. Como opção, despeje 5 centímetros (2 polegadas) de concreto sobre o polietileno para protegê-lo contra danos.